Le projet
Démarrée en 2019 et livrée en juin 2022, la tour Higher Roch s’inscrit dans le macro-projet City Roch, un ensemble immobilier mixte composé d’immeubles d’habitation, de bâtiments de bureau et de commerces, érigé sur d’anciennes friches ferroviaires pour redonner vie au quartier d’hyper-centre Nouveau Saint-Roch de Montpellier.
Initiée par les co-promoteurs Vinci Immobilier et Sogeprom-Pragma, Higher Roch est une tour signal de 17 niveaux et 50 mètres de haut qui identifie le cœur de ville, la place de la Comédie et la gare Saint-Roch. L’agence d’architecture Brenac & Gonzalez & Associés signe cette tour d’habitation composée de 76 logements répartis sur 16 niveaux.
Le défi des terrasses
Les terrasses s’inscrivent dans la totale périphérie de Higher Roch et sculptent des courbes de niveaux, donnant le sentiment d’un bâtiment en mouvement. Ce mode de vie dedans-dehors est au cœur de l’ambition de l’architecte Xavier Gonzalez, qui souhaitait effacer la frontière entre l’espace extérieur et intérieur du logement, reflétant ainsi l’art de vivre méditerranéen.
Le cabinet d’architecture a accordé une attention particulière aux terrasses, participant fortement à l’identité du bâtiment. Dans une région où les pluies sont courtes mais fortes et les chaleurs élevées et longues, il fallait un revêtement à la fois élégant et doté d’une bonne tenue aux intempéries et au temps. Le recours à un bois exotique, une solution envisagée un instant, posait la double problématique de l’environnement et de la traçabilité.
La solution : Bambou MOSO N-durance
La terrasse Bamboo N-durance a été choisie comme revêtement de terrasse. Au total, 4 000 m² de lames en bambou MOSO ont été installés sur l’ensemble des terrasses et balcons de la tour. La solution MOSO Bamboo N-durance s’est imposée pour sa résistance, sa densité, sa tenue dans le temps et pour ses qualités environnementales.
C’est OCCIA qui a réalisé l’intégralité de la pose de ces 4 000 m² de lames bambou — du premier au seizième niveau. Un chantier d’une complexité technique rare, en hauteur, sur des surfaces courbes et ondulées dictées par l’architecture du bâtiment.
Le bambou Dasso CTECH chez OCCIA
Ce chantier a démontré la maîtrise d’OCCIA sur les projets à forte exigence technique. Le bambou que nous proposons dans notre gamme — le Dasso CTECH — partage les mêmes qualités fondamentales que le MOSO N-durance : fibres ultra-compressées, densité de 1,1 à 1,3 g/cm³, résistance supérieure aux bois exotiques les plus durs, garantie 25 ans, matériau renouvelable à croissance rapide.
En chiffres
- 4 000 m² de terrasses et balcons posés
- 16 niveaux, 50 mètres de hauteur
- 76 logements, tous avec terrasse ou balcon
- Architectes : Brenac & Gonzalez & Associés
- Promoteurs : Vinci Immobilier et Sogeprom-Pragma
- Livraison : juin 2022